Le opere di urbanizzazione sono necessarie a rendere una porzione di territorio idonea ad essere effettivamente utilizzata con le destinanzioni stabilite dagli strumenti urbanistici vigenti. Un privato che chiede al Comune il permesso a costruire per una iniziativa edificatoria può realizzare le corrispondenti opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri dovuti.
La mancanza di opere di urbanizzazione da parte di imprese che, usufruendo del vantaggio costituito dal mancato versamento degli oneri concessori, non danno seguito ai loro impegni comporta un grave danno economico per l’amministrazione capitolina e gravi disagi per la cittadinanza romana.
Le opere di urbanizzazione si suddividono in:
- primarie
- secondarie
- extrastandard cioè opere private di interesse pubblico (ovvero in misura superiore a quella tabellare)
Nello schema seguente sono evidenziate le tipologie di opere di urbanizzazione primarie e secondarie.
Fonte: IFEL Istituto per la finanza e l’economia locale
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